貸款買房是現在買房的一個中國流行發展方式,尤其是企業對於我們那些存款不足以支付總房款的人一般來說,簡直是一個具有極大的“福利”。其實,並不是攢夠了首付就能貸款買房了。購房者往往沒有足夠的錢供一個人申請貸款,所以許多夫婦選擇共同融資。夫妻共同貸款買房誰做主貸人更合適?

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我們先來解釋一下“主貸人”的概念。在住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”,而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸,並且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女),還必須為抵押房產的所有者之一。

主貸款人應選擇夫妻中收入更高更穩定的一方,便於貸出較高的額度。主貸款人應選擇夫妻中更年輕的一方,便於貸更長的年限。選擇征信情況更好的一方,如果征信不良,有可能會影響銀行批貸。但買家需要提醒的是,即使主貸款人資信良好,還款老百姓有信貸問題可能會影響批准的貸款。

小編提醒:貸款時銀行主要考核主貸款人的貸款資質,確定一個合適的主貸人,能更容易申請到額度較高的貸款和較長年限。在您的家庭,夫妻共同貸款買房誰做主貸人更合適呢?我們相信,通過上面的介紹,這個問題我們已經有答案了自己。 選擇誰是主貸人後還需要關注小編說的相關注意事項。最後,小編祝願大家都能順順利利的買到屬於自己的房子。

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